LUMINESCENCE

44 logements - ZAC Parc Marianne à Montpellier (SERM)

LIEU // ZAC PARC MARIANNE (SERM), MONTPELLIER (34),FRANCE
MAITRE D’OUVRAGE // COGIM
PROGRAMME // 44 LOGEMENTS
MISSION // ÉTUDE PC + DCE + SUIVI ARCHI
MONTANT DES TRAVAUX // 4,5 M € HT
SURFACE // 3 000 m²
LIVRAISON // 2017
EQUIPES // NBJ ARCHITECTES/ BET STRUCTURE : CALDER/
BET FLUIDE THERMIQE : CELSIUS / BC : SOCOTEC/
MOE EXE : ING MEDITERRANEE

USAGES MÉDITERRANÉENS

Luminescence est un projet réalisé par COGIM Promotion qui se compose de 61 logements sur 3 bâtiments. NBJ Architectes a conçu et réalisé deux d’entre eux. C’était le dernier emplacement en bordure du parc Georges Charpak dans la ZAC Parc Marianne à Montpellier. Au vu de son positionnement privilégié, une attention particulière a été apportée afin de construire un véritable ensemble identitaire où chacun se sent chez soi. Le projet présenté aujourd’hui est véritablement le fruit d’une collaboration à toutes les échelles et sur la durée du projet, grâce à un dialogue constant et constructif avec l’aménageur (La SERM), les architectes de la ZAC, Architecture Studio, avec qui nous avons réalisé des ateliers de travail dès la phase conception. Un dialogue établi autour de maquettes inscrites dans la globalité de l’opération ont permis de trouver la juste échelle et le juste projet. Dialogue entre maître d’oeuvre et maître d’ouvrage également autour d’une même exigence de qualité qui se traduit à la fois dans les agencements des espaces intérieurs et extérieurs, mais aussi des matériaux assurant une pérennité dans le temps. Enfin, le temps du chantier est également une étape essentielle où là encore la rigueur et l’implication des différents intervenants a permis de mener à bien cette réalisation.

Les deux bâtiments se développent selon un corps compact qui offre des dilatations extérieures accueillant de vastes terrasses largement ouvertes. Elles sont protégées grâce à un filtre vertical permettant de maitriser les apports de lumière, de créer une intimité, tout en offrant des cadres de vue privilégiés sur l’environnement. Ceci constitue une peau environnementale alliant les qualités thermiques aux qualités architecturales par un jeu d’ombre et de lumière constitué par une mise en vibration de la matière.
Le choix des couleurs vise également à participer au dispositif. Ainsi les teintes claires permettent de refléter la lumière et d’estomper les effets de chaleur. Elles prennent place en première peau, en constituant un filtre ombragé durant l’été. En hiver au contraire le soleil passe au travers et vient réchauffer la façade intérieure de teinte plus sombre afin de capter cette chaleur naturelle.
Avec le maître d’ouvrage il a été fait le choix de mettre en place des terrasses généreuses afin de répondre aux usages méditerranéens « d’habiter son extérieur ». Ce sont de véritables extensions dédiées à chaque appartement et conçu avec des espaces de rangement intégrés. Le filtre de la première peau permet également de constitue une intimité sans nécessité de rajout par la suite par les occupants. Constituées avec une épaisseur suffisante, ces lames blanches permettent deux types de lecture. La première totalement ouverte lorsque l’on se situe dans l’axe depuis l’appartement et la seconde comme un masque occultant, depuis l’espace public où la vision est de fait inclinée.
« Voir sans être exposé » était un des enjeux de cette opération en centre urbain, où nous souhaitions valoriser les extensions extérieures. Ce travail est bien celui de toute une équipe engagée communément pour la réalisation d’espaces à vivre qualitatifs, méditerranéens et résolument contemporains.

TÉMOIGNAGES
J’ai apprécié la réactivité de NBJ Architectes pour répondre à mes demandes de modifications. J’ai souhaité effectuer un changementsur les plans d’origine qui prévoyaient un T4 pour mon logement. J’aichoisi d’opter pour un T3, et l’agence a pu réaliser les modificationsdemandées.Nous avons également réalisé une demande globale avec plusieurspropriétaires du bâtiment. Nous souhaitions faire poser des storesbannesau dernier étage pour permettre une ombre plus importante.
Nous avons apprécié la réponse positive de NBJ Architectes.Enfin au sujet de l’aspect global du projet, je suis très satisfait du rendu et de laqualités des parties communes. J’apprécie également l’harmonie esthétiqueextérieure de l’immeuble.

Propriétaire T3

TÉMOIGNAGES
Aujourd’hui, je vis dans un appartement lumineux, avec des matériaux de qualité, et des prestations réalisées avec soin. La terrasse avec ses garde-corps en verre laisse passer la lumière à chaque instant de la journée apportant davantage de clarté à la pièce principale.
Avec ses grands placards de rangements dans chaque chambre, dans l’entrée ainsi que le cellier, l’agencement de cet appartement s’adapte logiquement pour une famille. Les parties communes sont décorées simplement, avec un ouvrage artistique lumineux dans l’entrée apportant une touche d’élégance supplémentaire dès l’accès aux étages de la résidence. D’une manière générale, je suis très satisfaite du projet Luminescence.

Propriétaire T3